Klima-uređaji i novi zakon – sve što trebate znati prije montaže

Nove regulative uglavnom se tiču unapređenja gradske estetike, zaštite povijesnih zgrada te smanjenja onečišćenja ulica opremom koja se obično postavlja na vanjskim fasadama. Širi je to trend mnogih europskih gradova – slične uredbe već godinama postoje u Barceloni, Parizu, Beču… – čiji je krajnji cilj smanjiti vizualno zagađenje gradova, naročito u dijelovima od velikog povijesnog i kulturnog značaja. Ako ste, dakle, među onima koji u novoj godini žele instalirati novi klima-uređaj u svome domu, nova bi vam estetska i funkcionalna ograničenja mogla promijeniti planove.

Zato ćemo ukratko sažeti ključne točke novog Zakona, naznačiti opcije koje vam stoje na raspolaganju pri montaži nove jedinice te vas pripremiti na moguće izazove.

Zabrana montaže klima uređaja na pročelja zgrada

Glavna promjena koju donosi novi Zakon je zabrana postavljanja vanjskih jedinica klima-uređaja na pročelja zgrada okrenutih prema javnim prostorima. Ta se zabrana odnosi na sve vidljive strane zgrada, naročito u povijesnim ili kulturno zaštićenim područjima, odnosno područjima gdje je očuvanje estetskog izgleda ključno za gradsku baštinu.

U praksi to znači da više nije dopušteno postavljanje klima uređaja na fasade koje su vidljive s ulice ili javnog prostora, pa ćete zbog toga morati razmisliti o alternativnim lokacijama za montažu.

Utjecaj zabrane na vlasnike i izvođače radova

Novi zakon ima jasne prednosti, ali može izazvati i određene poteškoće vlasnicima stanova i izvođačima radova. Odredbe se dobrim dijelom odnose na gradske centre, gdje alternativa za montažu nema previše, a tamo gdje ih ima – često podrazumijevaju veće i skuplje pothvate. Drugim riječima, vlasnici bi se tih prostora mogli vrlo lako susresti s dodatnim troškovima za specijalizirane instalacije. S druge će se, pak, strane izvođači morati educirati o novim pravilima i prilagoditi im se kako bi osigurali da su klima-uređaj postavili zakonito i izbjegli potencijalne kazne.

Iako se čine kao sporedni detalj – i velika komplikacija – ove urbane politike zapravo imaju velik utjecaj na to kako doživljavamo gradski prostor te kako ga koristimo.

Gdje postaviti klima uređaj?

Premda djeluju krajnje restriktivno, novi propisi ne znače da uopće nećete smjeti ugraditi klima uređaj u svoj dom, naprotiv. Za njega ćete samo morati pronaći neko drugo mjesto. Koje? Zakon nudi nekoliko mogućnosti.

1. Unutarnja dvorišta i stražnje fasade

Jedna od opcija koju Zakon predlaže je postavljanje klima uređaja na dvorišne strane zgrada, gdje su jedinice manje vidljive i ne utječu na izgled pročelja. Ovo je uglavnom najsretniji kompromis između estetike i funkcionalnosti, ali naravno, ovisi o specifičnostima zgrade i mogućnostima stražnjih prostora.

2. Krovne instalacije

Ako živite u višestambenoj zgradi, krov može biti prikladno mjesto za montažu vanjske jedinice jer je gotovo nevidljiva s prizemnih razina, što znači da neće narušiti vizualni identitet zgrade ili okolnog prostora. Prije ikakvih konkretnih poteza, međutim, obavezno provjerite dopuštaju li vam tehnički uvjeti takav pothvat i osigurajte suglasnost drugih stanara.

3. Balkoni, lođe i terase

Za stanove koji nemaju pristup dvorištima ili krovovima postoji opcija postavljanja klima uređaja unutar balkona, lođa ili na terasu. Jedino se morate pobrinuti da uređaji ne budu direktno vidljivi s javne površine (postavite ih, primjerice, iza ogradnog zida, parapeta ili druge vizualne prepreke koja će ih sakriti).

4. Prijenosni klima-uređaji

Za one na koje gornje opcije nisu primjenljive, prijenosni klima uređaji su dobra alternativa. Istina, nisu jednako učinkoviti kao oni fiksni, ali unatoč tome vam mogu pružiti brzo i jednostavno rješenje za hlađenje prostora, osobito u manjim stanovima.

5. Klima uređaji bez vanjske jedinice

Klima uređaji bez vanjske jedinice koriste dvostruke cijevi koje prolaze kroz zid i omogućuju izmjenu zraka s vanjskim prostorom. Sve izmjene se odvijaju kompaktnije, unutar jednog uređaja. Ovi uređaji nude sve standardne mogućnosti rashlađivanja i zagrijavanja, samo bez vanjskih jedinica. Najveća je razlika u principu rada i znatno lakšoj montaži.

Kazne za nepoštivanje zakona

Što se prekršitelja tiče, Zakon je jasan. Vlasnici koji montažu klima uređaja naruče na zabranjeno mjesto riskiraju kaznu između 1000 eura i 5.500 eura, a izvođači radova koji ga tamo postave mogu biti kažnjeni iznosom između 5.500 eura i 10.000 eura. Nepropisno će se postavljeni uređaji, k tome, ukloniti o trošku vlasnika.

Nema potrebe da se izlažete sankcijama. Jednostavnije se i sigurnije unaprijed pobrinuti za to da je vaš klima uređaj u skladu sa svim zakonskim odredbama. Montažu zato planirajte sa stručnjacima koji su upoznati s novim propisima i mogu vam zajamčiti izvedive, zakonite alternative.

Nadzor i provedba zakona

U Hrvatskoj će za provedbu ovih mjera biti odgovorni lokalni komunalni redari, koji će redovito provoditi inspekcije i donositi potrebne mjere protiv prekršitelja.

Što ako već imam klimu na pročelju?

Ako već imate vidljivi klima uređaj na pročelju zgrade, nećete ga morati odmah ukloniti. Međutim, vrijedi znati da ako iz bilo kojeg razloga dođe do demontaže vanjske jedinice (primjerice, radi popravka ili zamjene fasade), isti ili drugi uređaj nećete moći postaviti natrag na isto mjesto.

To zapravo znači da je sada trenutak za razmisliti o alternativama koje će osigurati da je nova ili buduća lokacija za postavljanje uređaja u skladu s novim odredbama.

Kako se pripremiti za novu regulativu?

Montaža klima uređaja od sada podrazumijeva nove smjernice, oko kojih ne smije biti nesporazuma. Evo nekoliko koraka kako se pripremiti za novu instalaciju.

Konzultirajte se s upraviteljem zgrade

S ovlaštenom osobom provjerite o kojim se točno uvjetima radi za postavljanje uređaja u vašem stanu i zajedničkim prostorima zgrade.

Kontaktirajte stručnjake

Profesionalni instalateri će vam pomoći da pronađete najbolje rješenje, usklađeno s novim zakonima.

Alternativna rješenja

Ako se proces montaže jedinice previše zakomplicira, razmislite o jednostavnijim opcijama koje ne zahtijevaju toliko prepona. Istražite sustave koji ne zahtijevaju vanjsku jedinicu ili uložite u prijenosni uređaj.

Zaključak

Iako se na prvi pogled čini da izmjene Zakona o upravljanju i održavanju zgrada samo kompliciraju ugradnju klima uređaja, dugoročno će one pozitivno utjecati na kvalitetu života u gradovima. Trenutno smo na početku tog prijelaza i trebat će vremena da se naviknemo na nove okolnosti, no u konačnici će naši gradovi izgledati urednije, očuvanije i usklađenije, a njihova kulturna i povijesna baština bit će bolje zaštićena.

Ako dvojite o svojim obavezama i mogućnostima ili ste nedoumici oko najboljeg rješenja za vaš prostor, slobodno nam se obratite. Zajedno ćemo pronaći najbolje rješenje!